Numer oferty: 1404/2082/ODS

Domy: Dziekanowice

Na sprzedaż

1 299 000 PLN Oferta specjalna

317/559 m2 | 4 098 PLN/m2

Dziekanowice - Zdjęcie 1
Poprzednie zdjęcie Następne zdjęcie
Szczegóły oferty
Stan prawny
Własność
Stan prawny gruntu
Własność
Udział w prawie
1
Pow. działki
559
Cena za m2
4 098 PLN
Rynek hipoteczny
Rynek wtórny
Stan nieruchomości
Idealny
Typ domu
Wolnostojący
Stan budynku
Idealny
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Liczba pięter
2
Kształt działki
Nieregularny
Dach
Dachówka
Prąd
Kanalizacja
Centralne ogrzewanie
CO własne
Typ kuchni
Oddzielna
Liczba tarasów
1
Piwnica
  • Dziekanowice - Zdjęcie 1
  • Dziekanowice - Zdjęcie 2
  • Dziekanowice - Zdjęcie 3
  • Dziekanowice - Zdjęcie 4
  • Dziekanowice - Zdjęcie 5
  • Dziekanowice - Zdjęcie 6
  • Dziekanowice - Zdjęcie 7
  • Dziekanowice - Zdjęcie 8
Opis nieruchomości
LOKALIZACJA: okolice Lednickiego Parku Krajobrazowego, woj. wielkopolskie

OPIS: Wyjątkowa oferta, jedyna taka w Wielkopolsce! – na piękną, unikatową rezydencję, przytulny pensjonat, oryginalny lokal gastronomiczny lub reprezentacyjną siedzibę firmy.
Na sprzedaż budynek z 1902 r.(nie jest wpisany do rejestru zabytków) zaadaptowany na restaurację i mieszkanie dwupoziomowe z wielkim tarasem, położony 35 km na wschód od Poznania, 15 km od Gniezna, 45 min do Lotniska Poznań Ławica drogą S5 oraz A2. Miejscowość licząca ok. 400 mieszkańców, bardzo zadbana, prężnie rozwijająca się wioska położona na południowym brzegu Jeziora Lednickiego. W promieniu kilku kilometrów wiele atrakcji turystycznych: Wielkopolski Park Etnograficzny, Muzeum Pierwszych Piastów w Lednicy, Pola Lednickie „Lednica 2000”. Budynek znajduje się w odległości 200 m od pięknej, zrewitalizowanej plaży w Lednickim Parku Krajobrazowym.
Nieruchomość stoi na działce o powierzchni 559 m 2. Budynek o powierzchni użytkowej 317 m2 przeszedł kapitalny remont w 2009 r. i jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Rewitalizacja budynku została przeprowadzona zgodnie ze wskazówkami Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, aby zachować unikatowość nieruchomości; obiekt nie jest wpisany do rejestru zabytków.W całym budynku zastosowano ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym (Vaillant) z 200 i zasobnikiem wody. Aktualnie w obiekcie jest prowadzona działalność gospodarcza.

Na nieruchomość składa się czterokondygnacyjny budynek wraz z dobudowaną, nowszą częścią na poziomie parteru, nad którą znajduje się wielki taras.

Parter – restauracja wraz z zapleczem kuchennym, ogródek gastronomiczny od frontu oraz niezależne, małe mieszkanie z antresolą – osobne wejście od frontu budynku,
Piętro I i II – dwupoziomowe mieszkanie z niezależnym wejściem przez taras.

Restauracja:

Sala restauracyjna (dla 40 osób) z barem, łazienką i WC dla gości (łączna pow. ok 60 m2);
Zaplecze kuchenne przygotowane zgodnie z wymogami: kuchnia właściwa, magazyn „suchy” przygotowalnia wstępna, zmywalnia, pomieszczenie gospodarcze/kotłownia oraz toaleta i szatnia pracownicza (łączna pow. ok 40 m2); ogródek gastronomiczny na zewnątrz na ok. 20 miejsc.
Piwnica (pow. ok 62 m2) – w chwili obecnej wykorzystywana na magazyn;

Od frontowej strony budynku znajduje się wejście do pomieszczenia o pow. ok 24 m2 (z kuchnią i łazienką oraz wszystkimi mediami) przygotowanego pod mieszkanie służbowe z antresolą, pokój do wynajęcia lub pomieszczenie administracyjne.

Restauracja posiada koncesję na sprzedaż piwa i wina. Po dokonaniu opłat istnieje możliwość uzyskania koncesji na alkohole wysokoprocentowe.

Placówka oferuje kuchnię regionalną, ma duże grono stałych gości. Posiada certyfikat „Europejskiej Sieci Dziedzictwa Kulinarnego Wielkopolska”, została również umieszczona jako jeden z najlepszych przydrożnych lokali gastronomicznych w Polsce w „Kulinarnym atlasie drogowym Polski „Gazety Wyborczej”. Jeżeli nowy właściciel chciałby kontynuować działalność pod obecną nazwą - jest taka możliwość, Nieruchomość sprzedawana jest z całym wyposażeniem lokalu gastronomicznego.

Mieszkanie:

I piętro (ok 56 m2): salon z aneksem kuchennym, pokój gościnny, osobne WC, holl, taras ( 78 m 2)
II piętro (ok 56 m2): główna sypialnia wraz z łazienką (wanna, prysznic, WC i umywalka), 2 niezależne pokoje, osobna łazienka z kabiną prysznicową oraz WC, korytarz.

Podczas rewitalizacji wymieniono wszystkie stropy, podłogi drewniane (z sosny). Drzwi wewnętrzne i schody również są wykonane z litego drewna, Kuchnia została zabudowana meblami na wymiar, w pełni wyposażona: lodówka, piekarnik, płyta grzewcza, zmywarka, okap. Pomieszczenia wyposażono w oryginalne meble i dekoracje – zawarte w cenie.
Zarówno restauracja , jak i mieszkanie zaaranżowane zostały w autorski sposób, zbliżony do stylu prowansalskiego. Unikalność wnętrz budynku została doceniona - publikacje w czasopismach branżowych „Villa” oraz „Weranda Country”.

Dodatkowe możliwości , powierzchnia do wykorzystania:
Ogród ok 200 m2,
Taras ok 80 m2,
Piwnica ok 60 m2 – w lewym rogu sali restauracyjnej przygotowano miejsce pod montaż schodów do piwnicy celem wykorzystania jej na dodatkową salę dla gości na ok 50 miejsc.
Istnieje również możliwość połączenia sali restauracyjnej z mieszkaniem na piętrze: strop również został przygotowany pod montaż schodów.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, linia telefoniczna, internet.

ATUTY: Doskonałe, całkowicie wyposażone miejsce na pensjonat, obiekt agroturystyczny, piękną rezydencję lub wyjątkową siedzibę firmy.
Wyposażenie restauracji oraz mieszkania zawarte jest w cenie. Możliwość przejęcia budynku od razu po zakończeniu formalności związanych z zakupem.

CENA: 1 299 000 PLN do negocjacji.

POLECAM i zapraszam na prezentację.

KONTAKT: Danuta Rogosz | 533 335 102 | d.rogosz@verson.pl | Verso Nieruchomości |

Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Kontakt Danuta Rogosz
Zapraszam do współpracy
+48 71 71 55 666Pokaż
+48 533 335 102Pokaż
Drukuj
Danuta Rogosz
Zapytaj o szczegóły oferty

Zapytaj o szczegóły oferty

  1. Wyrażam zgodę na otrzymywanie informacji handlowych drogą elektroniczną na zasadach określonych w regulaminie.

Lokalizacja: